Términos y Condiciones de Uso de MySpaceBA
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Todos
los departamentos que figuran en "My Space BA" han
sido supervisados por personal de la firma y todos ellos se encuentran
totalmente amoblados y equipados. El uso de cada unos de los departamentos
es exclusivamente para uso familiar y no se podrá hacer
ruidos molestos.
La mayoría de los departamentos que se publican en este
sitio pueden ser reservados como mínimo una semana y como
máximo seis meses de acuerdo a la ley vigente de alquileres,
con la posibilidad de renovar otros seis meses. Algunos departamentos
se alquilan por periodos de solo un mes en cuyo caso se indica
o como mínimo 3 meses y también en cuyo caso se
especifica.
Los precios son finales, en algunos casos existe un
pago de una comisión en cuyo caso puntual se especifica. Los precios
incluyen los servicios e impuestos de electricidad, gas, agua,
gastos del edificio, gastos de la ciudad, teléfono, excepto
se indique lo contrario. En algunos casos cuando se especifica
el precio del alquiler también puede incluir el servicio
de limpieza con la frecuencia indicada en cada caso, la inclusión
de limpieza no significa que el huésped quede relevado
de entregar el departamento en total condiciones de aseo e higiene
y presentación en que fue recibido.
Las reservaciones se
efectúan mediante el pago del 20%
de la totalidad de la estadía, mediante Western Union o PayPal.
Con PayPal adicionar 4% al monto de la transferencia para cubrir los costos de la misma.
Si el huésped está en el exterior o en efectivo
en nuestras oficinas si el huésped estuviese en Buenos
Aires. En caso de que el huésped debiera cancelar la reservación
efectuada, el importe abonado no es reintegrable.
El inquilino deberá dejar un depósito como garantía
en efectivo equivalente:
a) Si la estadía es 1 a 2 semanas: El valor de 1 semana
de estadía.
b) Si la estadía es de un mes: El 60% del valor de 1 mes de estadía.
c) Si la estadía es más de 3 meses: El valor de
un mes de estadía.
Los
contratos de alquiler temporarios no son prorrogables. Tienen
una fecha de inicio y una fecha de
finalización, por ese
motivo si el huésped deseara prolongar su estadía
en el inmueble rentado, deberá comunicarlo a "My
Space BA" con la anticipación necesaria para la
preparación de un nuevo contrato por el nuevo período
que se pactare y asegurarse que la propiedad no sea reservada
por otro huésped. Los importes abonados en concepto de
alquiler no son reintegrables. Si el huésped deseara acortar
su estadía, el pago ya efectuado no puede ser reintegrado.
Por esta razón recomendamos a nuestros huéspedes
realizar la reservación para el período en el que
ocupará el inmueble con seguridad y luego intente la contratación
del tiempo adicional que fuere necesario.
En el caso de los contratos
de alquiler de varios meses en que la renta se abona mes a mes,
si un huésped decidiera rescindir
el contrato anticipadamente, pierde el importe dejado en concepto
de depósito como compensación para el propietario
por el incumplimiento del contrato.
Los huéspedes están obligados a declarar los nombres
y edades de todas las personas que habitarán la propiedad.
La permanencia en el inmueble de más huéspedes
que los previamente acordados es motivo de desalojo.
El pago de
la estadía y el depósito se efectúa
al momento de entrega del departamento.
Al
momento de la llegada del huésped, en horario pre-acordado,
el dueño del departamento y una persona de "My
Space BA", lo recibe en la propiedad rentada donde se firmará el
contrato de alquiler y el inventario adjunto. El huésped
recibe las llaves de la propiedad y los datos del dueño
por cualquier requerimiento con relación a la propiedad.
En
caso de que ocurriere un imprevisto en la propiedad previa llegada
del huésped que imposibilitara su estadía
allí, "My Space BA" ofrece: reubicarlo en
otro departamento de similares características y comodidades,
disponible para la fecha de su viaje ó devolver el dinero
pagado en concepto de reserva.
Check
in: 2PM - Check out: 11AM
Si
un huésped llegara antes de las 2PM y la propiedad
estuviera desocupada, el huésped podría ocuparla
anticipadamente sin pagar por ello ningún costo adicional.
Si la propiedad estuviera ocupada, deberá esperar hasta
el horario de check in.
Si su ingreso / salida es fuera de nuestro horario de trabajo hay un cargo extra de us$25
Los cargos extras se aplicaran:
Lunes a Viernes entre 8pm y 8am
Sabados despues de 2pm
Domingos todo el dia
Feriados publicos
24 de Diciembre despues de las 3pm
31 de Diciembre despues de las 3pm
1ro de Enero todo el dia
Entrega
del departamento: unos días antes de la finalización
del contrato, "My Space BA" se pondrá en contacto
con el huésped para acordar un horario para la entrega
del departamento, devolución de las llaves de la propiedad
y entrega del depósito en garantía, previo chequeo
general del departamento y del inventario, reteniendo del mismo
si fuera necesario el costo de daños que hubiera ocasionado.
Con
respecto a la línea telefónica hay diferentes
sistemas:
Línea control: tiene un crédito mensual limitado
que al terminarse tal crédito es posible continuar usando
el servicio con tarjetas prepagas por cuenta del huésped
si así lo necesitare. En general este sistema no tiene
acceso a llamadas a celulares y/o llamadas internacionales. Los
departamentos que tienen este sistema incluyen el servicio telefónico.
Línea Normal: en este sistema el servicio telefónico
es extra para el huésped, se verifica con la compañía
telefónica el monto de la cuenta al momento de ingresar
y luego al momento de dejar el departamento haciéndose
responsable el huésped de dejar el monto para cancelar
dicha cuenta. En este caso se especifica claramente "servicio
telefónico no incluido".
Comunicación a través
de celulares móviles:
en este caso se especifica que en la propiedad existe un celular
cargado con un monto de crédito, pudiendo el huésped
continuar usándolo con tarjetas prepagas.
